Edilizia rurale - Edificabilità in zone agricole
L'attività edilizia nelle zone agricole è disciplinata dalla Legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 "Norme per il governo del territorio".
Questa legge ha stabilito che, per costruire residenze o strutture agricolo-produttive in zona agricola, è necessaria l’approvazione di un Piano aziendale da presentare al Servizio Ispettorato regionale per l’agricoltura competente per territorio.
Secondo le disposizioni regionali (Atti di indirizzo della L.R. n. 11/2004, approvati con deliberazione della Giunta regionale n. 3178 dell’8 ottobre 2004), il Piano aziendale deve essere costituito da una Modulistica e una Relazione tecnica che contenga la descrizione dettagliata di tutti i fattori costitutivi dell’azienda agricola e degli interventi edilizi che il richiedente intende realizzare in zona agricola, nonché la dimostrazione dei requisiti in possesso dell’azienda medesima:
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iscrizione all'Anagrafe del Settore Primario della Regione del Veneto
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occupazione di almeno una unità lavorativa a tempo pieno regolarmente iscritta nei ruoli previdenziali agricoli presso l'INPS
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redditività minima definita sulla base dei parametri fissati dai citati Atti d'indirizzo.
In evidenza:
Elaborazione del Quadro Conoscitivo del Piano di Assetto del Territorio e dei successivi Piani degli Interventi - PAT/PATI (DGR n. 3811/2009, pubblicata nel BUR n. 4 del 12/01/2010)
Le Amministrazioni comunali possono richiedere alla Regione i dati necessari per l'elaborazione del Quadro Conoscitivo del Piano di Assetto del Territorio e dei successivi Piani degli Interventi (PAT/PATI), come previsto dalla Deliberazione della Giunta regionale n. 3811 del 9 dicembre 2009 (Atti di indirizzo di cui alla DGR n. 3178/2004).
Il modulo di richiesta e ulteriori informazioni sono disponibili nella sezione del sito dedicata al Sistema Informativo del Settore Primario (SISP).
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Aggiornamento degli Atti d'indirizzo di cui alla DGR n. 3178/2004, lettera d) - edificabilità zone agricole (DGR n. 329/2010, pubblicata nel BUR n. 19 del 02/03/2010)
Con la Deliberazione n. 329 del 16 febbraio 2010, la Giunta regionale ha aggiornato gli Atti di Indirizzo di cui alla DGR n. 3178/2004 per l'edificabilità nelle zone agricole, modificando in particolare:
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i parametri di redditività minima delle imprese agricole
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i parametri per la redazione e valutazione della congruità del piano aziendale
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i limiti delle classi dimensionali degli allevamenti (individuati non più dal peso massimo a fine ciclo, ma dal peso vivo medio allevato)
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i punteggi attribuiti per i sistemi di ventilazione degli allevamenti
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e introducendo la possibilità per i Comuni di partecipare nella realizzazione degli interventi di riqualificazione degli allevamenti (miglioramento dell'inserimento ambientale nel territorio).
Di seguito è possibile scaricare la DGR n. 329/2010 e altra utile documentazione:
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Individuazione delle caratteristiche tecnologiche delle diverse tipologie di serre e degli elementi accessori al loro funzionamento (DGR n. 172/2010, pubblicata nel BUR n. 21 del 09/03/2010)
Con la Deliberazione n. 172 del 3 febbraio 2010 la Giunta regionale ha approvato il documento tecnico-specialistico che individua le caratteristiche tecnologiche delle diverse tipologie di serre e degli elementi accessori al loro funzionamento.
Questo documento, redatto dalla Commissione di esperti prevista dall'articolo 44, comma 6 della L.R. n. 11/2004, costituisce la guida operativa per i tecnici comunali, i professionisti e gli operatori di settore negli interventi di pianificazione territoriale, progettazione e realizzazione di serre.
Il documento è diviso in tre parti:
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Allegato A – “La serra”, in cui viene definita la struttura serra, con specifico riferimento agli elementi costitutivi che la contraddistinguono, nonché alle caratteristiche funzionali
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Allegato B – “Approfondimenti tecnici”, che contiene specifici riferimenti alle definizioni di serra secondo le norme UNI-EN per la definizione degli standard costruttivi delle serre, nonché approfondimenti relativi alle caratteristiche costruttive, ai materiali di copertura, al condizionamento dell’ambiente termico, alla radiazione solare e all’effetto serra
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Allegato C – “Il complesso serricolo”, estende l’analisi relativa alla struttura serricola, facendo riferimento all’organizzazione di spazi, strutture ed impianti che caratterizzano un’attività ad indirizzo ortoflorovivaistico.
Di seguito è possibile scaricare la DGR n. 172/2010 e i relativi allegati:
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