Appunti per la redazione del Piano di Assetto del Territorio (Comunale/Intercomunale)In risposta alla continua richiesta da parte delle amministrazioni comunali e dal mondo dei professionisti di delucidazioni tecnico - operative in merito alla redazione dei nuovi strumenti di pianificazione si è predisposta questa sezione. Documento PreliminareE' da tempo disponibile lo Schema [file ZIP 163 Kb - aggiornamento aprile 2010] del Documento Preliminare e di Accordo di pianificazione da usare come traccia. Per quanto riguarda la Valutazione Ambientale Strategica, il documento preliminare dovrà essere corredato di una prima analisi di carattere generale e di contesto complessivo su stato dell'ambiente e sul sistema della programmazione (Rapporto Ambientale Preliminare). Per tali aspetti si consiglia di prendere contatti con la struttura regionale competente - Direzione Valutazione Progetti e Investimenti. All'atto dell'adozione del documento è necessario che la Giunta Comunale dia atto dell’avvio del procedimento per la Valutazione Ambientale Strategica ai sensi della direttiva 42/2001/CE e dell’art. 4 della L.R. n. 11/2004, nonché dell’avvio del procedimento di concertazione e partecipazione ai sensi degli artt. 5, 15 e 16 della L.R. n. 11/2004. ProcedureLa Giunta Regionale con deliberazione n. 3090 del 3 ottobre 2006 [Pdf 115 Kb] ha definito le modalità di espletamento di procedure connesse con gli accordi di pianificazione. Superficie Agricola Utilizzata - SAUComuni per posizione altimetrica Con deliberazione di Giunta Regionale n. 3650 del 25 novembre 2008 [Pdf 143 Kb] è stato sostituito l'Atto di indirizzo Lettera c) – SAU [Allegato A - Lettera C -SAU - Pdf 95 Kb] ed integrata la Lettera d) - Edificabilità zone agricole. In sede di PI il dimensionamento del PAT dovrà essere monitorato, dal momento della sua adozione in Consiglio Comunale, predisponendo un apposito Registro Fondiario e della Produzione edilizia volumetrica con la specificazione della superficie utilizzata e sottratta alla SAU, del nuovo volume assentito e realizzato. Banche datiCon deliberazione di Giunta Regionale n. 3958 del 12 dicembre 2006 [Pdf 80 Kb] sono state definite le procedure di verifica e i parametri per la validazione del quadro conoscitivo [Allegato A - Pdf 295 Kb] di cui al 2° comma dell’articolo 11 della Legge Regionale n. 11 del 2004 (B.U.R. n. 8 del 23 gennaio 2007)] L’organizzazione delle risorse informative e l’elenco delle classi sono contenuti nel file Materiale per i comuni. [ZIP - 292 Kb] Gli Enti Locali possono disporre delle risorse informative elaborate dalla Regione, per la redazione del proprio quadro conoscitivo attraverso il GeoPortale Regionale. Edificabilità delle zone agricoleIndicazioni e attività di indirizzo sull'edilizia rurale ed in genere sull'edificabilità nelle zone agricole a cura della Direzione Agroambiente e Servizi per l'agricoltura in riferimento ai Piani di Assetto del Territorio. Grafie ed elaboratiCome specificato nell'atto d'indirizzo di cui alla lettera g) per motivate esigenze progettuali lo schema proposto potrà essere implementato o adeguato adottando le elaborazioni necessarie a delineare specifiche tematiche territoriali e grafie confacenti. Potranno ad esempio essere adattati alcuni simboli, sia in termini dimensionali che di composizione cromatica, per motivate difficoltà di rappresentazione, mantenendo tuttavia, in termini generali coerenza con l'impostazione originaria. Relativamente ai tematismi presenti si precisa che: Tavola 1In aggiunta ai principali vincoli indicati nell'atto d'indirizzo e riferiti al D.Lgs n. 42 del 2004 (modificato dai successivi decreti legislativi n. 156 e n. 157 del 2006) andranno introdotti tutti i vincoli specificati dallo stesso provvedimento legislativo (Usi civici, Regole, ecc.); è opportuno inoltre vengano individuati con indicazione puntuale tutti gli elementi che producono vincoli dinamici (es. allevamenti zootecnici intensivi, ecc.)
La tavola 1 del PAT ha valore ricognitivo e non esaustivo. La mancata o errata indicazione di ambiti o immobili che risultino vincolati a norma di legge non esime dalla rigorosa applicazione della disciplina prevista, ancorché non riportati nel quadro conoscitivo. Tavola 3A semplificazione delle indicazioni circa le penalità ai fini edificatori sono state predisposte a cura della direzione Geologia delle proposte per la redazione delle tavole geologiche dei Piani di Assetto del Territorio (PAT - PATI). Sportello Unico per le Attività ProduttiveLa Giunta Regionale con deliberazione n. 832 el 15 marzo 2010 ha definito i criteri per l'applicazione della procedura dello sportello unico ai sensi dell'art. 46 comma 2 lettera c, della LR n. 11 del 2004 Valutazione di Compatibilità IdraulicaLa D.G.R. n. 2948 del 6 settembre 2009 [Pdf 258 Kb] e relativo Allegato A alla D.G.R. n. 2948/2009 [Pdf 147 Kb], circa le modalità operative e le indicazioni tecniche dello Studio di Compatibilità Idraulica nella formazione degli strumenti urbanistici Valutazione di Compatibilità SismicaCon Deliberazione [file PDF - 136Kb] di Giunta Regionale n. 3308 del 4 novembre 2008, pubblicata nel BUR n. 99 2 dicembre 2008, sono state approvate le "Modalità operative e indicazioni tecniche per la redazione e la verifica sismica della Pianificazione Urbanistica"[file PDF - 43Kb] Con Decreto n. 69/2010 del Dirigente della Direzione Geologia ed attività estrattive sono state definite le Linee guida PAT in riferimento alle indicazioni per la redazione e la verifica della pianificazione urbanistica in applicazione delle nuove norme tecniche sulle costruzioni in zona sismica di cui alla Deliberazione di Giunta Regionale n. 3308 del 2008. AdozioneRisposta [Pdf 10 Kb] al quesito di un comune in merito al conflitto di interessi dei consiglieri comunali in sede di adozione del PAT o PATI. NoteQuesta pagina può essere soggetta a variazioni. A tale proposito s’invitano gli utenti, utilizzando l’indirizzo e-mail: direttive.urbanistica@regione.veneto.it, a contribuire all'aggiornamento delle informazioni |